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2008年7月20日
行政区域:   大连 金州区
全区面积:   1074.6平方公里
地理位置:   辽东半岛南部
产业定位:  综合性产业结构
 
 
 
 
本期专题辽东雄城--金州
 

    金州处在黄海和渤海之间,海岸曲折、港湾相连、滩涂广阔、岩礁密布,海岸线总长161.23公里。面积大于1平方公里岛礁8处,较大岛屿是渤海的蚂蚁岛,较大港湾金州湾位于金州城西部约2公里的渤海水域,北至大魏家荞麦山、葫芦套一带,南至友谊南山村西海,因距金州城较近而得名。港湾呈椭圆形,纵约28公里,横约15公里。水深自东向西递增至10米。岸边至湾内1000米,水深不足2米。

 
 
打造大连城市副中心
 

    发挥工业新区的牵引作用,带动形成 沿沈大高速公路40公里工业廊带,提 高产业集中度,把金州、开发区,二十 里堡、三十里堡、石河镇的开发小区 连为一体。

     总体规划在7.1公里长的 五一路两侧,企业总部( 松源集团总部大厦高达 180米,为金州第一高度 的标志性建筑) \五星级酒 店和超高层办公楼,还有 沃尔玛大型超市及各类商 贸服务企业坐落其间,将 有3万人口在此区域居住 和办公。

金州经济开发区
金州碧海商城
金州大商新玛特

    积极推进莱茵海岸度假村、金州滨海新区和 大连松源海上乐园等项目建设进度; 确保由香港世贸集团投资20亿美元的大连世 贸嘉年华项目今年开工建设; 推进总投资5亿元的滨海路二期工程建设进度 ,明年底通车。

 
 
处于大大连空间格局的重要节点
 

    大连至金州的快轨,是已建成运营的大连至金石滩快轨3号线的延伸。 始自开发区站,终至金州区北部九里村,202国道收费站西侧。 途经五一路、解放路、金兴路、胜利路、202国道。已于2008年6月底竣工。

金州轻轨1
金州轻轨2
金州轻轨3

    2005年,大连新机场选址已经确定为金州湾地区。 预计2008年新机场将可以开始填海建造,1期工程中,还将建设一个20万平方米的候机楼,该候机楼投入使用后将能够满足每年近2000万人次的使用需要。 新机场2期将再建设一条跑道和20万平方米的候机楼。

 
 
经济整体发展逐年加快
 

     2003-2007年金州区的固定资产投资总额继续高速增长。2007全年完成全社会固定资产投资153.7亿元。

     金州区经济整体发展逐年加快,2007年GDP增长幅度已经超过大连市平均水平, 达到了24.50%(大连17.5%),人均GDP收入突破1万美元,是大连市首个人均突破 1万美元的县(市)区。

 
 
金州人均收入和人均消费支出示意图  
 
大连、金州GDP发展态势图  
 
 
金州区周边楼盘的基本参数比较
【楼 盘 名 称】 湖畔嘉园 连大·文润金宸 香山翌景 和嘉·佳园
【楼 盘 地 址】 金州区解放路270号 金州区胜利路与同济路交汇处(光明派出所对面) 金州区金港路阿尔滨公寓南侧 金州区南棉路66号
【销 售 价 格】 5000元/㎡(均价) 5000元/平(均价) 5000元/㎡(均价) 4500元/(均价)
【基 本 参 数】  
楼盘规模 二期405户 高层 一期:670户 454户、1#楼11层、2#18层、3#32层、5#33层 892户,小高层,高层
销售率 80% 80% 70% 90%
户型范围 54-140平方米 80-110平方米 58-90平方米 45-90平方米
容积率 4.38 2.28 2.88 4
绿化率 58% 39.50% 35% 40%
主力户型面积(㎡) 80-90/平 80-90/平 100-110/平 58-90/平 45-55/平 80-90/平
总建筑面积 二期12.6万平 40万平(一期10万平) 3.6万平 7.8万平
以上信息仅供参考,详情请咨询开发商。
 
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